Аеруча актуаль, бу алар өчен
Сатып алу өчен неосвоенный участогы буш яки йорты белән яхшырак әзерләргә алдан калмасын өчен, ненужных чыгымнарны һәм проблемаларНичек сез белерсез хаталардан башка күчемсез милек сатып алучылар. Потенциаль сатып алучылар веб-сайтны йорты белән яки алмыйча аласыз кичерергә белән күп кенә авырлыклар - пренебрежительного мөнәсәбәтләрне алдагы хуҗаларының категориясенә җирләр булмау кирәкле документлар төзегәндә килешү. Юридик тикшерү килешү бүгенге көнгә кадәр мөһим этап сату һәм күчемсез милек сатып алу. Беренче чиратта, тикшерегез турында мәгълүмат бирде, агымдагы һәм алдагы хуҗаларының бүлү сату гамәлгә ашырыла белән сайты дәвамында аның вакыты турында, шулай ук икътисадый эшчәнлек башкарыла торган, аның территориясендә. Тикшерү кичермәячәк турында мәгълүмат, геодезия һәм jordsammensætning шулай ук мәгълүмат турында гамәлдәге чикләү һәм покрытий файдалану хокукына юл корылмаларга таләпләренә һәм дәгъваларыгыз өченче затларның потенциаль яки агымдагы хокукый бәхәсләрне хокукы турында, җиргә милек. Кирәк ук хәбәрдар булырга турындагы закон төзү, булган биналарны сайтында. Әгәр төзү планлаштырыла, кирәк күрсәтергә категорияле, куярга (авыл хуҗалыгы җире, торак пунктлар җирләре) һәм (вид разрешенного куллану (кабул итү өчен, дача хуҗалыгы, бакчачылык, шәхси торак төзелеш), чөнки бу параметрлары бәйле мөмкинлекләр бинасы. Сатып алучы, бар мөмкинлеген, мөстәкыйль рәвештә җыярга кирәкле мәгълүмат. Мәсәлән, мәгълүматны кадастровом санда, кулланучыларның геолокацион урыны, категория, төр разрешенного куллану, мәйданы, чикләре, правообладателе, кадастр бәясе, җир кишәрлекләрен (шул исәптән турында мәгълүматны чикләү өчен сәфәр, обременений һәм сервитутов) һәркем файдалана алырлык теләсә нинди гражданин Россия Федерациясе өчен түләргә тиешле чыгымнар. Мөрәҗәгать итәргә мөмкин территориаль мактау милекне бүлеге белән язмача гариза бирү, кадастр чыгару (ул әзерли дәвамында ун көн эчендә) яисә, Федераль теркәү хезмәтендә ведомство, ул запрашивает мәгълүматлар Бердәм дәүләт реестрыннан (бирелә дәвамында биш көн эчендә). Моннан тыш, тора проконсультироваться бу arkitekturafdelingen өчен муниципаль район хакимияте һәм авыл җирлеге урнашкан участогы.
Шулай итеп, Сез аласыз алырга турындагы мәгълүматны планируемом җәелдерү шоссесы, сәнәгать зонасы һәм башка объектларны, шулай ук мәгълүмат турында нинди дә булса чикләүләр куллану сайтны резервланган дәүләт һәм муниципаль ихтыяҗлар өчен.
Бәясе алар, гадәттә түбәнрәк
Ясаганчы, сез начинаете эзләргә өчен бүлү, билгеләргә, моның өчен нинди максатларга ул покупается: булачаксыз бармы, сез төзергә загородный йорт яки дача, культивируя үсемлекләр яки хайваннар үрчетү. Карап, киләчәктә куллануны, тиешле урынына урнашу сайланды. Классификация скачать җирләрдән: авыл хуҗалыгы билгеләнешендәге җирләр торак пунктлар җирләре җир махсус билгеләнештәге җир, сәнәгать, аерым саклана торган табигый территорияләр, skovfonden, су фонды, reserveområder. Өчен йорт төзергә өчен яраклы bosætningslandet, ул кулланылырга мөмкин индивидуаль торак төзелеше өчен.
Авыл хуҗалыгы билгеләнешендәге җирләрнең аерым очракларда, мөмкинлекләр өчен шәхси торак төзелеше белән киләчәктә теркәлү.
Мондый хәл, әмма кагыйдђдђн белән чагыштырганда, кагыйдә. Еш төзү мөмкин соң гына күчерү категориясенә jordbestemmelser. Һәр җир категориясе бар, үз чикләүләр.
Шуңа күрә кешеләр урыннарда, алар өчен кулланылыр lastbilbrug, төзү мөмкин түгел kapitalkonstruktioner.
Әгәр телисез икән, төзергә загородный дом даими яшәү өчен, сез никоим итеп түгел, подходящих җир өчен бакчачылык. Әмма урынында landbyggeri аласыз соңыннан теркәргә даими теркәү (барлык таләпләре россия законының). Тәрҗемә җирләрне бер категориядән икенче категориягә явуы ихтимал, тик зур тырышлык таләп итә, вакыт һәм финанс чыгымнары. Премия ала керәчәк милек хуҗасы яки даими кулланышта йөри.
Соңгы очракта, правоустанавливающим документ булып тора выписка из похозяйственной китаплар (саклана, җирле администрация, ул, әгәр дә бу кирәк, һәм тәэмин итә извлечение).
Мондый сюжет алмый продана, отдана, әйтеп үтәргә кирәк.
Нигезендә нигезләмәләренең гамәлдәге законнар ала переоформить хокукын, даими (бессрочного) файдалану җир участоклары бүлеп бирелгән гражданнарга алып бару өчен шәхси ярдәмче һәм дача хуҗалыгы, бакчачылык, бакчачылык, шәхси гаражного яки торак төзелеше, милкенә бушлай.
Хокукы шундый участогы мөмкин таптыгызмы башка үлчәү. Бу очракта, kadastrale ахирәттә бүлү, анда территориясе чиген дә күрсәтелергә, ә мәйданы указана гына приблизительно. Истә тотарга тиеш, әмма, теркәлгәннән соң, илдә хокук, милек, межевание мәҗбүри булып тора.
Отрывок из mesterbogen тора җитәрлек нигез теркәү өчен җир кишәрлегенә милек хокукын, тик әгәр соңгы билгеләнгән алып бару өчен шәхси deltidsgård.
Ничек гына урын бирелгән башка максатлар өчен, документ әзерләргә кирәк, устанавливающий яки хокукын таныклый ия булу, юл корылмалары. Соң, дәүләт милке хокукын теркәү хуҗасы мөмкинлеген ала эшли ала милек белән чикләрендә билгеләнгән Россия Федерациясе, чын landlovgivning. Мәгълүматлар буенча брокеров, шуны истә тотарга кирәк: риелтор ашыга килешү төзергә (ул мљмкин дђ яшерергә мөһим мәгълүматлар, Ф экс. Тапшыру участогы яки әлеге проблемалар). түгел күрсәтергә, тулы документлар пакеты (ил мөмкин ирешелгән нәтиҗәдә selvbeslaglæggelse, аннары озак формасын һичшиксез булачак) документлар иске үрнәктәге (иде, мөгаен, премия берничә тапкыр аларны сатып, акча эшләде). Убедитесь, мәгълүматлар һәм мәгълүмат сатучы турында гражданинның үзендә сайтыннан шундый ук күрсәтелгәнчә, titelhandlingerne милеккә һәм йорт. Әгәр милек түгел сатыла белән куллар, сатучы булырга тиеш нотариально заверенную доверенность нче милекче яраклылык срогы чыккан һәм дөрес мәгълүматлар төп. Игътибар итегез, бернинди расхождений әлеге хакында мәйданда (күләме, фоторепортаж һ. Куймас өчен сатып алу куркынычын түгел, ту өлкәсе, алар сез булдылар, сез тиеш прочитать кадастр паспорты (оригинал түгел, күчермәсе - бу бик мөһим) һәм исеме документ, аның нигезендә милек хокукын, җир кишәрлегенә. Бу kadastralplanen kadastralnummeret дәүләтләр урнашуы участогы, җирләрнең категориясе, вид разрешенного куллану, мәйданы, kadastralværdien. Өчен төгәлләргә сделку, бар шактый өчен формалар. 1-ВЗ, әмма ул яхшырак тикшерү өчен барлык формаларын (В 1-в. анда асрала турында мәгълүмат күршеләр, бүлеп бирү, чикләүләр төзү буенча һ. килешүдә алып-сату кирәк, һичшиксез, күрсәтергә күләме һәм урнашуы, аның максаты, бәясе, җир участогы, шулай ук нинди дә булса покрытий. Кайчан җир участогына документлар һәм эшләнә йорт, сез кальдерон шул, - дип сатучы ышанычлы, бу соңгы этабы ejendomscheck. алып участогы өчен киләчәк төзү яки әзер шунда ук бәяләргә мөмкинлек перестроить хәзерге вакытта булган йорт (яки булдырырга, яңа). Шул рәвешле, сатып алучы тиеш аңлатырга мөмкинме булачак керешергә энергия чыганаклары (электр яки газ), шулай ук су белән тәэмин итү һәм канализация оештырылган, яки перспективалары нинди, аларның төзелеше. Шуны истә тотыгыз хокукы белән милек хуҗалары землевладельцев төзү объектларын элемтә кирәк nugtere бәяләргә икътисади чыгымнарны, чөнки алар мөмкин өлкән бәясе чишү.
Сатучы тиеш сораша кагылышлы документлар электр, газ.
су белән тәэмин итү һәм канализация. Беренче очракта түбәндәгеләрне таләп ителә: агымдагы техник шартлар тоташтыру, электр энергиясе килешү технологик тоташтыру электр челтәренең (җөнеб түләү), әгәр челтәре дә төзелә - elforsyningsprojektet барлык согласованиями, турында мәгълүмат byggedatoerne әгәр төзеләчәк, килешү белән тәэмин итүгә энергия. Икенче очракта: техник шартлар булуын раслау өчен gasforbindelse җирле gasforsyningsorganisation алу мөмкинлеге потреблять билгеле бер күләме (гидравлический исәпләү) проектын һәм шартлары өчен газүткәргеч төзү очракта, газүткәргеч төзү - файдалануга тапшыру муравьев. Һәм, ниһаять, өченче очракта: әлеге мөмкинлеге турында бораулау үз скважина яки скважинного җиһазлар булганда мәсьәләсен су белән тәэмин итү һәм ташландык суларны агызу - килешү белән су булмаганда, канализация - мөмкинлеге турында мәгълүмат урнаштыру локальной чистарту системасын яки локальную канализация (септик). Әгәр дә сез сатып алмыйсызмы сәбәбе өчен бина төзергә яки законченным йорт даими яшәү өчен, сез тиеш, өйрәнергә, җирле идарәче компанияне эш. Компетенциясе хезмәткәрләре бәйле дәрәҗәдәге уңайлылык сезнең булачак тормыш.
Һәм, ниһаять, бәяләргә киңәйтергә мөмкинлек үз биләмәләрен - бәлки, күпмедер вакыттан соң, сез өйдә булырга тиеш һәм (яки) зур мәйданда.
Әгәр мондый ноктасы ягыннан, булуы мәслихәт сайларга бик урында, анда бар техник мөмкинлеген арттыру өчен boligarealet.
Тутырганда күчемсез мөлкәт белән алыш-бирешләр, кирәкми дәшми ярдәм адвокат.
Әгәр сез теләсәгез хезмәтләреннән файдалану өчен адвокат агент буенча күчемсез милек, аның ярдәмендә покупка җир участогы аласыз чакырырга бәйсез эксперт идарәсе (аның хезмәтләре төшәчәк 50-100 мең. Шул теләсә нинди хђл, булдырырга кирәк төре, сатучы тәкъдим итәргә тиеш: кагыйдә буларак, алар сосредотачивают үз игътибар бик мөһим мәсьәләләр белән бәйле рәвештә йорт һәм коммуналь хезмәтләр күрсәтүгә, төзекләндерү участогы булу янәшәдә урман яки су, җәмәгать транспорты, ераклык нче шәһәр. Әмма бик хакында онытмаска һәм башка мөһим мәсьәләләр белән бәйле проблемалар табигый үзенчәлекләре участогы, алар сатып алырга булдык. Беренче чиратта, сез хәл итәргә тиеш, дип, сез предпочитаете - бакчасы яки коттедж белән плоской Җир кырда яки участогында белән выраженным рельефом, анда аласыз узарга барлык трассалар, урман зонасы, җир лугах яки буаныћ ярында. Шул ук вакытта без онытмаска тиеш, урман участоклары, кагыйдә буларак, иң кыйммәтле бәясе һәм башкалар белән бәйле мәсьәләләр, аларны үстерү, күп.
Бу-иң яхшы ял итү урыннары түгел, иң яхшы урын өчен интенсив бакчасы.
Кирәкми сайларга низины һәм болота. Әмма бу экономия булачак боком. Салкын һавага әкренләп опускается бу долину, задерживается анда. Һәм нәтиҗәдә уничтожая барысы да бүгенге бакчасы һәм Городнем тора белән күпчелек көч караганда, склоне яки ровной өстендә. Җиләк-җимеш агачлары, агачлар һәм куаклар утырта"долинах еш үлә, чөнки дәрәҗәсе грунт сулары әлеге районнарда югары. Өчен бакча үсемлекләр, бу кирәк дәрәҗәсе чикләрендә иде 1, 5-2 метр глубине земной өстендә. Шуңа күрә таләп итә низменных районнарында зур dræningsomkostninger. Иң өчен уңай шәһәр яны районнарында көньяк-көнчыгыш, көньяк-көнбатыш һәм көньяк тау. Холодных ветров, преобладающих төньягында, плод замирает еш бераз бар. Күбрәк кар скапливается төньяк-көнчыгыш склоне, шуңа күрә алар яхшы үсә, җиләк-җимеш. Мөһим фактор сайлаганда, сайты булырга мөмкин тибы туфрак.
Әгәр бу, бәлки, яхшырак сайларга сайт белән җиңел яки урта суглинках.
Күпчелек үсемлекләр күрәләр, туфрак буларак, органик материал анда һәм җитәрлек күләмдә су һәм удовлетворительного балансын.
Исәпкә алып, рельефа территориясендә, монда инде мәсьәлә сезнең зәвык.
Кечкенә elevationsændringer ясарга мәйданы артык кызыклы.
Шул ук вакытта мәйдан өслегенә булып тора, артык уңайлы булдыру өчен огорода һәм механизированной техника.
